Как проверить продавца и недвижимость.

Защита сделки при покупке недвижимости

Как проверить продавца и недвижимость - быть уверенным, что сделка не будет оспорена?

Покупка первичной или вторичной недвижимости всегда сопровождается рисками, в том числе риском потери её в будущем. Покупатели оформляя сделку напрямую с продавцом, не задумываются об этом, так как мало или совсем не знают чем рискуют.

Есть риски, которые невозможно устранить. Например, если продавец скрыл наличие супруга, или на квартиру был использован материнский капитал без выделения долей детям, или продавец накопил долги и планирует объявить себя банкротом (если долги не «просужены», то вы о них ничего не узнаете) - все эти факторы нельзя устранить и нельзя предотвратить. При этом из-за них в будущем можно лишиться права собственности.

Оценить все явные и скрытие риски - банкротство продавца, нарушение при приватизации, аресты и многое другое, могут только профессионалы.

Чтобы защитить сделку в будущем и не потерять миллионы, достаточно воспользоваться, доступной каждому услугой, «Защита сделки» от профессиональных юристов. Оценить все явные и скрытие риски - банкротство продавца, нарушение при приватизации, аресты и многое другое, возможно с помощью профессионального сервиса.

*к помещениям относятся комнаты, кладовые и прочие типы недвижимости которые находятся в здании или корпусе апартаментов.

Для проверки потребуются

Паспорт/свидетельство о рождении собственников
Правоустанавливающие документы
Документы основания
Архивная выписка, если объект приватизирован
Дополнительные документы

согласие супруга или брачный договор, соглашение о разделе имущества супругов или нотариально заверенное заявление собственника о приобретении имущества вне брака

выписка из домовой книги или ЕЖД

справки об использовании материнского капитала, если у продавца есть дети

разрешение органов опеки и попечительства, если собственники несовершеннолетние дети недееспособные или ограничено дееспособные члены семьи

согласия залогодержатель если объект недвижимости находится в залоге в ипотеку

Свидетельство о регистрации, ИНН, Устав (для юридических лиц)

и другие по инициативе покупателя

Отчет будет готов в течение 3 рабочих дней с момента оформления

В готовом отчете вы получите экспертное заключение, где будут отражены условия выдачи сертификата защиты сделки.

Детализацию по всем выявленным рискам продавца и объекта. Рекомендацию юристов о том, как минимизировать выявленные риски и провести сделку. В рекомендациях отражено, какие документы необходимо получить от продавца, а также предложены формулировки, какие нужно включить в договор купли-продажи для минимизации выявленных рисков.

Если объект не рекомендован юристами для оформления то в рамках оферты его можно будет заменить на другой объект до двух раз. То есть, по одной заявке, можно получить не более трёх отчётов о проверке.

А если объект рекомендован к покупке, после завершения сделки вы получите сертификат о защите сделки.

Гарантийный сертификат действителен в течение 10 лет

Этот документ гарантирует защиту сделки при выполнении всех рекомендаций из отчета

Если в течение срока действия сертификата, сделку попытаются оспорить, вы получите защиту интересов в суде или вернете полную стоимость недвижимости по договору.

Защита покрывает только сумму по договору купли-продажи, оплаченную покупателем в безналичной форме. По защите не возмещаются средства покупателя, уплаченные продавцу наличными.

Вы сможете обратиться за защитой по этому сертификату, если в будущем столкнётесь по этому объекту с непредвиденными рисками.

Заказать услугу «Защита сделки» или узнать ее стоимость можно любым удобным способом

написать в ➡️ Whats'app

написать в ➡️ Telegram

или позвонить по бесплатному номеру 8 (800) 300-83-60

наведите камеру и обязательно подпишитесь на самый полезный канал а недвижимости