Агентство недвижимости Реал эстейт сторис, поделилось интервью с экспертом отдела развития ипотечного бизнеса банка ВТБ, Артёмом Коломиец. Артём рассказал нам о фишках банка ВТБ при одобрении ипотеки. Ипотека под 0,1%, с какого возраста можно взять ипотеку, кредит на покупку машиноместа и еще больше полезной информации читайте в статье или смотрите в нашем видео.
Вопрос: Артем, расскажите про Банк ВТБ.
Ответ: Если вкратце, банк ВТБ – российский банк с государственным участием. Более 60% акций банка принадлежит государству, остальные 40% находятся в свободном обращении. Мы второй банк по величине активов и первый по размеру уставного капитала.
Вопрос: Давайте поподробнее поговорим об ипотеке. С какого возраста вы можете одобрить ипотеку?
Ответ: Банк ВТБ дает ипотеку с 21 года. Иметь недвижимость в этом возрасте достаточно серьёзный шаг. Мы со своей стороны готовы поддержать клиента на любом этапе.
Вопрос: Во многих банках, когда супруг берет ипотеку, супруг или супруга должны быть поручителями. Как у вас в ВТБ?
Ответ: У нас все просто в этом плане. Поручительство необязательная процедура. Можно использовать, как нотариальное согласие супруга на покупку и передачу в залог, так и брачный договор.
Вопрос: Можно упростить подачи заявки на одобрение?
Ответ: Да, можно. В ВТБ банке есть специальная программа "Победа над формальностями». Для подачи заявки понадобится только паспорт и СНИЛС. Не понадобятся документы с работы, справки о доходах. Плюс в том, что такие заявки рассматриваются в районе 15 минут и ставка от этого выше не становится, остаётся на прежнем уровне.
Вопрос: Какие субсидии можно использовать в первоначальный взнос по ипотеке ВТБ банка?
Ответ: В первоначальный взнос можно использовать практически все субсидии, начиная с материнского капитала за первого, второго ребёнка, региональный материнский капитал. Заканчивая сертификатом молодой семьи. Их достаточно много в обращении. Надо рассматривать каждую ситуацию.
Вопрос: Расскажи поподробнее про дистанционный документооборот с Пенсионным фондом.
Ответ: Клиент может не бегать в Пенсионный фонд, оттуда в Банк, из банка обратно в Пенсионный фонд, потому что он что-то неправильно заполнил. Клиент дает свое согласие на электронный документооборот с Пенсионным фондом, заполняет это согласие в ручную и это согласие сотрудниками банка отправляется в Пенсионный фонд, а тот в свою очередь даёт добро.
Вопрос: Какой пакет документов нужен на сделку?
Ответ: Пакет очень упростился, в том плане, что в банк не запрашивают техническую документацию, экспликации и всё остальное. Достаточно только выписки из ЕГРН, документов основания.
Вопрос: Есть какие-то нюансы с оценкой?
Ответ: Есть нюанс это все просто, если это можно считать нюансом. Сейчас не надо ездить в оценочную компанию, заключать с ними договор, подбирать время, когда оценщик может приехать. Это все можно сделать онлайн на сайте zalog-ocenka.ru. Заказывается отчет об оценке в пару кликов, там же оплачивается. Недавно появилась возможность самой сфотографировать свою квартиру, не ждать оценщиков, загрузить в приложение. Это очень ускоряет процесс с 3-4 дней подготовки отчета сокращаются до одного рабочего дня.
Вопрос: Задам еще один важный вопрос, доли детям выделяете?
Ответ: Если вы использовали в первоначальный взнос материнский капитал, либо продаете объект недвижимости, где доли выделены и вам надо выделить в новом объекте, это мы делаем на этапе подписания договора купли-продажи, т.е. доли выделяем сразу.
Вопрос: Какие виды расчетов с продавцом?
Ответ: Виды расчетов с продавцом доступны любые. Это аккредитив, СБР, наличные, ячейка.
Предположим ситуация: Я находясь в Воронеже захотела приобрести квартиру в Иркутске в ипотеку через Банк ВТБ. Это возможно? Провести ее дистанционно.
Ответ: Да, есть территориально-распределенные сделки, пользуются популярностью. Если хочешь купить квартиру в другом городе, достаточно, чтобы там был офис ВТБ. Продавец приходит в офис подписывает все нужные документы для сделки, ты подписываешь в Воронеже. Всё дистанционно, потом документы отправляют по почте. Главное то, что эта услуга бесплатная.
Вопрос: К нам часто обращаются клиенты, которые хотят приобрести в ипотеку не только объект недвижимости, но и кладовку или машиноместо. Как у вас с этим?
Ответ: С этим достаточно просто у нас в банке. Банк ВТБ дает кредиты на машинные места и кладовки.Есть свои нюансы и детали, например до 2 млн на парковочное место и до 1 млн на кладовку можем клиенту одобрить.
Вопрос: Расскажи про программу "Купи Ставку"
Ответ: "Купи Ставку" замечательная возможность для нашего клиента получить более низкий процент по ипотеке за счет субсидирования от застройщика. Практически половина воронежских застройщиков на сегодняшний день подписали соглашение о сотрудничестве, поэтому это замечательный инструмент как для застройщика, так и для нас помочь клиенту подобрать выгодную ставку. Для понимая ставка может начинаться от 0,1%.
Мы задали Артёму самые интересные вопросы, которые помогут вам упростить продажу или покупку недвижимости с использованием ипотечных средств.
А если, вам нужна поддержка и помощь в решении жилищных вопросов, обращайтесь к нам, мы помогаем клиентам со всех уголков России не зависимо от места проживания.