Эксперты банка ВТБ анонсировали условия новой ипотечной программы на строительство индивидуального жилищного дома.
Программа разработана по базе действующей программы «Ипотека с господдержкой 2020» и предусматривает кредитование на цели:
∙ строительства индивидуального жилого дома (ИЖС) на имеющемся в собственности заемщика участке
∙ приобретения участка и строительства на нем индивидуального жилого дома
Основные особенности программы:
1. Процентная ставка – 6,3% годовых при условии комплексного страхования (при отсутствии страхования ставка увеличивается на 1%)
2. Срок действия программы: с 4 августа 2022г. по 31 декабря 2022г включительно.
Кредитные договоры можно заключить в указанный срок действия программы.
3. Срок строительства дома - 12 месяцев
4. Размер кредита:
12 млн. руб – для г. Москвы, Московской области, г. Санкт- Петербург, Ленинградской области
6 млн. рублей – для остальных регионов
Сверхлимитная получить сумму кредита невозможно!
5. Первоначальный взнос: от 15% (как в случае залога имеющегося земельного участка, так и в случае приобретения)
6. Обеспечение: залог земельного участка + залог жилого дома после завершения строительства
7. Страхование:
личное страхование – при заключении кредитного договора
имущественное страхование – по завершении строительства дома.
8. Строительство осуществляется хозяйственным способом (силами заемщика, без привлечения профессиональных подрядчиков и заключения договоров на строительство)
Механика выдачи:
100% кредита зачисляются на текущий счет, из которых:
· 50% на оплату стоимости участка (если участок приобретается) и начато строительство
· 50% на завершение строительства и подведение коммуникаций
В случае, если в течение 12 месяцев с даты заключения кредитного договора заемщик не предоставил документы, подтверждающие гос.регистрацию права собственности на завершенный строительством жилой дом и залог в пользу Банка, процентная ставка увеличивается до уровня:
КС + 4,5%, где КС – ключевая ставка Банка России, действующая на дату заключения кредитного договора.
