📊 Калькулятор доходности коммерческой недвижимости

Площадь объекта, м²

Стоимость лота, руб.

Дата покупки

Ввод объекта в эксплуатацию

Начало аренды

Конец аренды (продажа)

Годовая ставка аренды, руб./м² в год

Индексация аренды, % в год

Система налогообложения

Налог на имущество (% от кадастровой стоимости)

Индексация кадастровой стоимости, % в год

Ставка эксплуатации, руб./м² в год

Индексация эксплуатации, % в год

Расходы на ремонт, руб./м²

Рост стоимости до ввода в экспл., % в год

Рост стоимости после ввода, % в год

Коммерческие расходы от продажи, %

Площадь

Стоимость лота

Цена за м²

Период окупаемости

Общий CF (Cash Flow)

IRR (внутр. норма доходности)

Показатель	Итого