Заказать звонок
Перезвоним через 30 сек
Мы используем куки для улучшения работы сайта.
Real ESTATE STORIES
Что нужно знать об ипотеке?
Краткий ликбез о том, как не переплачивать
по ипотеке на новостройку.
по ипотеке на новостройку.
1. Ипотечные программы можно разделить на:
- рыночные: средняя ставка по ним всегда выше ключевой ставки ЦБ
- льготные: ставка снижается за счет субсидий государства
- льготные: ставка снижается за счет субсидий государства
2. Самые популярные льготные программы:
- льготная ипотека с господдержкой: ставка до 8%
- семейная ипотека: ставка до 6%
- ипотека для IT-специалистов: ставка до 5%
Важное условие: эти программы действуют при покупке жилья только на первичном рынке, то есть только на новостройки.
- семейная ипотека: ставка до 6%
- ипотека для IT-специалистов: ставка до 5%
Важное условие: эти программы действуют при покупке жилья только на первичном рынке, то есть только на новостройки.
3. Еще одна мера поддержки - жилищные сертификаты:
Самый популярный - материнский капитал, его можно использовать для первоначального взноса или оплаты ипотеки.
Размер капитала - 587 тысяч рублей на первого ребенка и 775,6 тысяч рублей - второго.
Многодетные семьи после рождения третьего или последующего ребенка могут получить до 450 тысяч рублей на погашение ипотеки.
Размер капитала - 587 тысяч рублей на первого ребенка и 775,6 тысяч рублей - второго.
Многодетные семьи после рождения третьего или последующего ребенка могут получить до 450 тысяч рублей на погашение ипотеки.
4. Вернуть часть денег можно с помощью налогового вычета:
Если вы официально трудоустроены, после покупки жилья можно получить налоговый вычет до 260 тысяч рублей и вернуть налог с процентов по ипотеке до 390 тысяч рублей. При покупки жилья в браке лимиты удваиваются.
Чтобы воспользоваться вычетом, обратитесь в налоговую или к своему работодателю.
Чтобы воспользоваться вычетом, обратитесь в налоговую или к своему работодателю.
5. Что такое рефинансирование и реструктуризация?
Рефинансирование - оформление новой ипотеки в том же или другом банке на более выгодных условиях. Обычно используется для снижения ставки, изменения срока выплаты или технического снятия обременения с объекта.
Реструктуризация - снижение или перенос платежей по уже действующему кредиту. Например, кредитные каникулы.
Реструктуризация - снижение или перенос платежей по уже действующему кредиту. Например, кредитные каникулы.
Для вашего удобства, зафиксировали главное на картинках.
Сохраняйте и попробуйте распланировать покупку собственной квартиры в ипотеку. А если нужна помощь, жду встречи с вами. Рассчитаем различные варианты по срокам и ставкам. Подскажу где именно у вас получится сэкономить и вложить средства с перспективой роста цен на вашу квартиру.
Сохраняйте и попробуйте распланировать покупку собственной квартиры в ипотеку. А если нужна помощь, жду встречи с вами. Рассчитаем различные варианты по срокам и ставкам. Подскажу где именно у вас получится сэкономить и вложить средства с перспективой роста цен на вашу квартиру.
Элеонора Баркалова
Эксперт в сфере недвижимости